本文目录一览：

• 1、长沙二手房交易都有哪些税和费用?
• 2、买房要交哪些税费
• 3、买二手毛坯房注意事项和手续

长沙二手房交易都有哪些税和费用?

1、交易费：3元/平方米。买方：契税：90平以下且家庭唯一住房按成交价1%；90平以上且家庭唯一住房按5%；144平以上非普通住房或家庭有多套住房按3%。登记费：80元。交易费：3元/平方米。商品房交易卖方：个人所得税：转让满5年（含5年）且家庭唯一生活用房并1年内不再购房，免征；否则按成交价2%缴纳。

2、长沙二手房交易过程中需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、营业税、城建税和个人所得税，这些税费的缴纳方和计算方式有所不同。 契税 缴纳方：买方说明：契税是根据房屋的面积和购买者的房屋拥有情况来确定的。

3、长沙二手房过户费用主要包括契税，其费用根据房屋是否符合普通住宅标准及房屋面积和家庭住房情况而定。

4、长沙二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税，并不一定比一手房税费多，具体税费取决于房屋的具体情况和买方的购房条件。契税：缴纳比例：契税的缴纳比例主要取决于房屋是否为买方首套住宅以及房屋面积等因素。如果房屋满五年且为卖方唯一住宅，且买方购买的是首套住宅，契税为5%。

买房要交哪些税费

1、购买新房的税费购买新房主要需缴纳契税，其税率根据房屋面积和性质确定：90平方米及以下普通住房：若该住房为家庭唯一住房，契税减按1%征收。90-144平方米普通住宅：契税税率为5%。超过144平方米住宅或非住宅：契税税率为3%。契税通常与首付款一并缴纳，由开发商代收。

2、契税：是购房时需缴纳的核心税费，其费率与房屋套数、面积直接相关。首套房：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为5%。二套房：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。三套房及以上：无论面积大小，税率均为3%。

3、购置新房时，购房者需缴纳的税费主要包括以下几种：契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90平方米（含）以上普通住宅，契税税率为5%。超过144平米（含）的住房，契税税率同样调整为5%。非居住用房契税税率为3%。

买二手毛坯房注意事项和手续

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。

被查封的房屋不能出售和办理房产过户。购房者需认真审核这一点，避免签订无效合同。仔细验收房屋：检查房屋结构、防水处理、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。检查门窗是否稳妥、密封。了解房子的年龄，作为谈价的依据。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。