华强城：地铁沿线核心资产位于地铁二号线旁的华强城，二手房人气长期稳定在前五，均价7857元/平米。其地段核心价值在于“地铁上盖”属性，通勤便利性覆盖沈阳全城，同时周边商业配套成熟，适合依赖公共交通的购房者。
沈阳浑南区价格相对便宜的小区主要集中在二手房市场及部分现房项目，以下为具体推荐及分析：高性价比二手房小区府城铭邸（全运路135号）价格区间：67万-80万，涵盖826㎡两室（急售毛坯）及94㎡三室（全屋智能精装）。
沈河区二手房 沈河区是沈阳市的核心区域之一，这里集聚了许多历史悠久且质量上乘的二手房。推荐购买位于沈河区的教育街区，这里交通便利，学校、医院和商业设施齐全。一些知名的楼盘如“皇城恒基大厦”、“万象新天”等都有较好的口碑。
沈阳恒大御峰洋一二手房值得考虑，综合地理位置、配套设施及性价比，具有较高购买价值。地理位置优势显著沈阳恒大御峰位于浑南全运新市府板块，属于城市发展核心区域。该板块规划定位为行政、文化、商业中心，长期发展潜力大。
沈阳金地江山风华相对更好。以下是对两者的详细比较：市场关注度 金地江山风华：在皇姑区二手房热门小区排名中表现突出，据房天下研究院数据显示，该小区在某一时间段内成为皇姑用户关注最高的小区，显示出其较高的市场认可度和关注度。
您共考察了首府新区的三个楼盘：金地江山风华、旭辉铂辰时代、华润荣华府。每个楼盘都有其独特的优势和不足，以下是对各楼盘的详细分析。楼盘分析 金地江山风华 优势：户型设计优秀，每个房间分隔清晰，互不干扰，宽敞明亮。
价格预估：参考周边金地樾檀山项目，均价可能在16500元/㎡以上。风险提示：目前户型图未公开，需等待官方信息；部分楼栋可能因地块形状存在采光或布局缺陷，建议购房者结合规划图谨慎选择。
沈河区新房住宅备案面积排行前三的楼盘分别为美的君兰江山、保利天汇、金廊公馆。皇姑区新房住宅备案面积排行前三的楼盘分别为招商公园187旭辉首府铂辰时代、华润置地荣华府。于洪区新房住宅备案面积排行前三的楼盘分别为富禹天玺、金地九阙府、诺德阅香湖。
中学的学区划分细致，覆盖了沈阳市多个重要区域，确保了学生能够就近入学。学校在不同学区设有多个校区，以满足不同社区的学生需求。
沈阳皇姑区值得购买的多层住宅小区有泰山小区和五三小区。泰山小区：位置：位于皇姑区泰山路69号，地理位置优越。建筑情况：小区由52栋多层板楼组成，总户数达到3068户，规模较大。环境：绿化率为25%，容积率为0，提供了一个相对宜居的生活环境。
沈阳中海源境是值得买的。沈阳中海源境是位于皇姑辽宁省沈阳市皇姑区新乐遗址地铁·口B出口50m中海源境的商业-商铺，住宅项目，普通住宅70年，洋房70年。下面请看沈阳中海源境项目的详细数据信息。
总结：圣芳庭是一个位于皇姑区核心地段，兼具性价比和居住舒适度的住宅区，值得进一步考察。
沈阳首府金地城是值得买的。沈阳首府金地城是位于皇姑首府新区鸭绿江街文储路的商业-商铺，住宅项目，普通住宅70年，洋房70年。下面请看沈阳首府金地城项目的详细数据信息。
沈阳皇姑区的华山小区和克俭小区的二手房价格相对亲民，且地理位置位于一环以内，确实吸引了不少购房者的关注。然而，这些小区的房屋类型是回迁房，这意味着它们可能在设计上有一些历史局限性。值得一提的是，这两个小区的一个显著特点是采用了较为传统的建筑布局，其中最大的问题是公共走廊的设计。
1、总体来看，华山小区和克俭小区的二手房确实具有一定的性价比，特别是对于预算有限的购房者。然而，在决定购买之前，购房者应该充分了解这些小区的具体情况，包括但不限于建筑结构、物业管理、周边环境等因素，以便做出更加明智的选择。
2、金港天府小区地址：皇姑区皇姑长江南街2号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（华山路长江街，三洞桥，家具广场，储备局，碧塘公园南，珠江街天山路，珠江街步云山路，珠江桥东，皇寺广场，克俭小区）等。
3、西塔小区小区地址：和平区和平西塔街67-1号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（储备局，西塔，西塔东，三洞桥，北市场西，老道口，沈医二院，市检察院，克俭小区，皇寺广场）等。
1、没有。查询二手房买卖信息官网得知，沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价以2023年2月份下降百分之49，所以沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价格没有上涨。沈阳是辽宁省省会、副省级城市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，是东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地和国家历史文化名城。
沈阳市皇姑区紫荆花西社区二手房价格存在差异，2025年10月参考均价约7465元/㎡，挂牌均价约7641元/㎡，具体房源价格因面积、户型、楼层等因素有所不同。从不同房源价格来看，2室1厅的房源价格跨度较大。
原归属：沈阳塔湾原隶属于辽宁省沈阳市皇姑区塔湾街道。现状：根据沈阳市民政局发布的公告，塔湾街道已被撤销。撤销后归属：怒江街以西区域：现划归舍利塔街道，包括汾河、淮北、淮东、百鸟、渭河、怒江6个社区。怒江街以东区域：现划归黄河街道，包括翔凤、紫荆花西、紫荆花东、舍宅4个社区。
紫荆花东社区位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河街道，是主城区的一部分。 该社区的区划代码为210105008012，居民身份证号码前6位为210105。 紫荆花东社区的邮政编码是110000，长途电话区号为024，车牌号码为辽A。 该社区与多个周边社区相邻，如紫荆花西社区、翔凤社区等。
紫荆花西社区位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河街道，是一个主城区性质的社区。它的行政区划代码是210105008013，而居民身份证号码前6位数为210105。邮政编码为110000，长途电话区号为024。在车牌号方面，紫荆花西社区所在地区的车辆使用的牌照为辽A。
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